LATTES

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À VENDRE BIEN RARE À LATTES - ÉLÉGANTE VILLA FAMILIALE DE STYLE MÉDITERRANÉEN

LATTES 34970

849 000 € *

* 849000 € honoraires inclus

819 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Réf : 1505

Votre agence GUY HOQUET et Eliane MAURY (06 30 63 63 58) a le plaisir de vous présenter cette superbe villa à l'architecture méditerranéenne, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Lattes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire... Voir plus

155 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

À VENDRE BIEN RARE À LATTES - ÉLÉGANTE VILLA FAMILIALE DE STYLE MÉDITERRANÉEN

Descriptif

Réf : 1505

155 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Surface séjour

48 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

22/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

118 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 118 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Villa 6 pièces 170 m² 14

LATTES 34970

899 900 €

Maison d'Exception à Lattes ? Aux portes de Montpellier et à deux pas des plages
Située dans un quartier prisé de Lattes, à seulement 7 km des plages méditerranéennes et à quelques minutes du centre de Montpellier, cette maison contemporaine de 2000, en parfait état, vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa lumière naturelle et son cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce à vivre baignée de soleil, aux volumes généreux, qui allie confort et élégance. Le salon chaleureux invite à la détente, tandis que l'espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine attenante vient renforcer la praticité du quotidien, avec un accès direct au garage.

À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement entretenu vous permet de savourer pleinement les belles journées du sud autour de la piscine, dans un environnement calme et convivial.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. Une pièce supplémentaire (bureau, buanderie, dressing?) vient compléter ce niveau selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Cette maison est le parfait équilibre entre modernité, fonctionnalité et sérénité, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié.

Prix : 899 900 € FAI

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare sur le secteur !

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Votre conseiller

Eliane Maury, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé